物件名	ココネ上福岡	物件種別	医療モール
募集科目	整形外科　小児科　皮膚科　眼科　耳鼻咽喉科　産科・婦人科　心療内科　泌尿器科
住所	〒356-0006　 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘１－２－２７
アクセス	東武東上線「上福岡」駅より徒歩１分
構造	鉄骨造	築年数	お問い合わせください

募集区画	2階1区画
賃貸情報	区画名	面積	賃料	管理・共益費	月額賃料合計
	B203	52.46坪	17,000円／坪（消費税別）	お問い合わせください	お問い合わせください

敷金	7,130,000円	礼金	お問い合わせください
共益費内訳	お問い合わせください	契約期間	お問い合わせください
保証金	無	明け渡し	スケルトン渡し予定
設備	EVあり	引き渡し時期	お問い合わせください
既テナント	大型商業施設内 1階：調剤薬局　ドラッグストア 2階：内科、歯科、透析クリニック開業済み盛業中
備考	ファミリークリニックの後の空室テナント ※独立行政法人都市再生機構より賃借の上転貸借 契約形態・期間 定期建物賃貸借契約 期間協議による 中途解約 解約不可。但し、真にやむを得ない事情がある場合、6 ヵ月前までに 賃貸人に書面にて通知、及び中途解約違約金を支払うことで解約可 中途解約違約金 残存期間の賃料・共益費合計相当額 経費（電気代） 電気代は実費を別途、賃貸人より請求 水道は、別途契約 客用駐車場・駐輪場 時間貸、割引サービスなど利用する際は、タイムズ２４と個別契約 引渡し 現況有姿 原状回復 原状回復義務有り 内装監理費 50,000 円＋（10,000 円／坪×52.46 坪）=574,600 円 その他 連帯保証人必須 契約期間と合わせて家賃応相談可能
コメント	東武東上線「上福岡」駅より徒歩1分 乗降客数：43,833人／日（2020年） 1㎞圏診療圏人口：20,656世帯／41,531人 駐車場128台（タイムズ提携有料パーキング）があり、広域から来院を見込める 同フロアに、内科、透析、歯科クリニック開業済み盛業中